In posizione centrale e strategica, nel cuore di una zona ben servita e ad alta densità abitativa, proponiamo in affitto un locale commerciale di 50 mq in ottime condizioni generali in ottime condizioni, già adibito a ferramenta, ma facilmente riconvertibile per molteplici utilizzi commerciali, artigianali o professionali.

L’immobile si sviluppa in un unico ambiente open space al piano terra, con spazi ben distribuiti e funzionali, ideali sia per la vendita al dettaglio che per l’accoglienza della clientela. Il locale è ben tenuto, gli impianti elettrici e idraulici sono a norma, e le altezze interne consentono un’ottima fruibilità dello spazio.

Un ampio soppalco praticabile, realizzato in struttura solida e sicura, permette di sfruttare al meglio i volumi verticali: può essere utilizzato come deposito, piccolo ufficio, archivio o zona operativa separata, senza compromettere la superficie principale del negozio.

È presente un bagno , in ottimo stato, completo di sanitari.

Uno dei principali punti di forza dell’immobile è la sua doppia esposizione: il locale dispone infatti di due ampie vetrine, una affacciata direttamente sulla strada principale – ideale per attirare l’attenzione di chi transita – e una sul lato laterale, che garantisce ulteriore visibilità e luce naturale. Entrambe le vetrine sono protette e dotate di serrande, e possono essere personalizzate con insegne o allestimenti.

La posizione è estremamente comoda, in un contesto urbano dinamico, a pochi passi da servizi, mezzi pubblici, parcheggi e attività già avviate. Il passaggio pedonale e veicolare è costante, offrendo una grande opportunità di visibilità e un potenziale commerciale molto interessante.

Perfetto per chi cerca una soluzione pronta all’uso, versatile, ben tenuta e posizionata in una location centrale, questo locale rappresenta un’ottima occasione per avviare o trasferire la propria attività in uno spazio già strutturato e funzionale.